Giấy ủy quyền làm sổ đỏ là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên được ủy quyền có nghĩa vụ thực hiện các công việc liên quan đến thủ tục làm sổ đỏ nhân danh bên ủy quyền, sự ủy quyền này có thể có thù lao hoặc không có thù lao theo quy định của pháp luật. Dưới đây là các nội dung liên quan đến mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ cũng như hướng dẫn viết mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ. Cùng Chuyên Tư Vấn Luật tìm hiểu
Quy định về mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ
Nghĩa vụ của các bên trong giấy ủy quyền làm sổ đỏ
Bên ủy quyền trong giấy ủy quyền làm sổ đỏ có các nghĩa vụ theo Điều 567 Bộ luật dân sự 2015 như sau:
Cung cấp thông tin, tài liệu và phương tiện cần thiết để bên được ủy quyền thực hiện công việc.Chịu trách nhiệm về cam kết do bên được ủy quyền thực hiện trong phạm vi ủy quyền.Thanh toán chi phí hợp lý mà bên được ủy quyền đã bỏ ra để thực hiện công việc được ủy quyền; trả thù lao cho bên được ủy quyền, nếu có thỏa thuận về việc trả thù lao.
Đang xem: Mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ
Bên được ủy quyền trong giấy ủy quyền làm sổ đỏ có các nghĩa vụ theo Điều 565 Bộ luật dân sự 2015 như sau:
Thực hiện công việc theo ủy quyền và báo cho bên ủy quyền về việc thực hiện công việc đó.Báo cho người thứ ba trong quan hệ thực hiện ủy quyền về thời hạn, phạm vi ủy quyền và việc sửa đổi, bổ sung phạm vi ủy quyền.Bảo quản, giữ gìn tài liệu và phương tiện được giao để thực hiện việc ủy quyền.Giữ bí mật thông tin mà mình biết được trong khi thực hiện việc ủy quyền.Giao lại cho bên ủy quyền tài sản đã nhận và những lợi ích thu được trong khi thực hiện việc ủy quyền theo thỏa thuận hoặc theo quy định của pháp luật.Bồi thường thiệt hại do vi phạm nghĩa vụ quy định tại Điều này.Thời hạn ủy quyền do các bên thỏa thuận hoặc do pháp luật quy định; nếu không có thỏa thuận và pháp luật không có quy định thì hợp đồng ủy quyền có hiệu lực 01 năm, kể từ ngày xác lập việc ủy quyền.
Hướng dẫn viết giấy ủy quyền làm sổ đỏ theo quy định pháp luật
Về nội dung giấy ủy quyền làm sổ đỏ cũng không có nhiều sự khác biệt so với các loại giấy ủy quyền khác đang được sử dụng rất phổ biến hiện nay. Toàn bộ nội dung của giấy ủy quyền làm sổ đỏ được hướng dẫn cụ thể như sau:
Thứ nhất, Quốc hiệu và tiêu ngữThứ hai, tên của giấy ủy quyền
Có thể viết hoa như sau: GIẤY ỦY QUYỀN LÀM SỔ ĐỎ
Thứ ba, thông tin của bên ủy quyền và bên được ủy quyền
Cần ghi đầy đủ các thông tin như họ và tên, địa chỉ liên hệ, số chứng minh nhân dân kèm theo là ngày cấp và nơi cấp. Các thông tin này là hết sức quan trọng vì nó thể hiện được tư cách pháp lý của bên ủy quyền cũng như bên được ủy quyền.
Thứ tư, nội dung ủy quyền
Nội dung được ủy quyền cần được ghi rõ nhiệm vụ, quyền hạn của người được ủy quyền và thời gian được ủy quyền.
Cụ thể:
Về nội dung ủy quyền: Được thực hiện toàn bộ các công việc liên quan đến thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm cả việc chuẩn bị hồ sơ, tiến hành làm việc đối với cơ quan có thẩm quyền về các thủ tục trong quá trình làm sổ đỏ (gồm cả khiếu nại, tố cáo nếu quyền và lợi ích bị xâm phạm), nộp phí, lệ phí và nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Về thời gian ủy quyền: có thể ghi rõ ngày…tháng…năm cụ thể hoặc là thời điểm hoàn thành xong nhiệm vụ
Thứ năm, cam kết ủy quyền
Hai bên cần đưa ra thêm các cam đoan thực hiện và tự chịu trách nhiệm nếu có sai phạm xảy ra. Nếu xảy ra thiệt hại thì bên được ủy quyền phải bồi thường cho bên kia theo đúng quy định của pháp luật.
Thứ sáu, chữ ký của bên bên ủy quyền và bên được ủy quyền
Hai bên ký và ghi rõ họ tên vào giấy ủy quyền làm sổ đỏ. Đồng thời chữ ký phải được chứng thực theo quy định pháp luật.
Thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ được thực hiện như thế nào?
Quy định về thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ
Theo quy định tại Điều 138 Bộ luật dân sự 2015 thì cá nhân, pháp nhân có thể ủy quyền cho cá nhân, pháp nhân khác xác lập, thực hiện giao dịch dân sự. Vì vậy, cá nhân hoặc pháp nhân có thể ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ. Dưới đây là thủ tục ủy quyền làm sổ đỏ theo quy định:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ và các giấy tờ liên quan đến cho việc ủy quyền làm sổ đỏ;Bước 2: Ký kết giấy ủy quyền làm sổ đỏ hoặc hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ và công chứng tại Văn phòng công chứng;Bước 3: Nộp lệ phí và nhận giấy ủy quyền làm sổ đỏ.
Giấy ủy quyền làm sổ đỏ được chia làm 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản và chịu trách nhiệm trước pháp luật sau này.
Xem thêm: Xem Điểm Chuẩn Đại Học Yersin Đà Lạt 2020, Điểm Chuẩn Trường Đại Học Yersin Đà Lạt
Lưu ý: theo khoản 3 Điều 167 Luật Đất đai 2013 quy định về Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, giấy ủy quyền hoặc hợp đồng ủy quyền làm sổ đỏ không thuộc trường hợp bắt buộc phải công chứng. Công chứng trong trường hợp này nhằm mục đích xác thực và tăng giá trị pháp lý của giấy ủy quyền (hợp đồng ủy quyền) làm sổ đỏ.
Trên đây là các tư vấn về mẫu giấy ủy quyền làm sổ đỏ. Quý khách muốn giải quyết các công việc liên quan đến đất đai cũng như thủ tục làm sổ đỏ một cách tốt nhất thì có thể liên hệ Chuyên Tư Vấn Luật qua hotline 1900 63 63 87 để được tư vấn luật đất đai và hỗ trợ kịp thời. Xin cảm ơn!